創意產業集聚區 工業遺產與創意產業共舞建于1933年的遠東第一屠宰場，如今將投資7000萬元，在保持原來建筑形態的同時，改造成在玻璃屋頂籠罩下匯集世界葡萄酒文化、品牌、交易、休閑的男人時尚地標新中國第一個五年計劃時建造的鋼鐵企業上海第十鋼鐵廠。這個占地20萬平方米的建筑群，現在它被投入5000萬元，改造成吸引各國藝術家進駐，進行藝術設計、展示、交易與交流的場所，掛名為“上海紅坊國際文化商務社區”從2005年5月至今，50家創意產業集聚區，2/3誕生在上海廢棄多年的老工廠、老倉庫內上海市大批工業建筑大多集中在內環線以內，占據著中心城區的河岸景觀和黃金地段。這些老工廠的歷史比老洋房歷史還要悠久，上海對老洋房保護已引起重視，但工業建筑的保護還是“空白”這個情況近年有了很大轉變。2000年，上海市政府對中心城區30的老工廠實施“都市型工業”新概念，幾年中建成近300家勞動密集、無污染的都市型工業園區。其中泰康路的“田子坊”、莫干山路的“M50”、建國西路的“8號橋”、形象宣傳片—“奇樂奇樂炸企業宣傳片制作-奇樂奇樂炸雞！蘇州河邊上的“創意倉庫”、影視視頻制作天山路的“時尚產業園”、昌平路的“傳媒文化園”、徐家匯的“樂山軟件園”等因集中引入了中外創意設計類公司脫穎而出曾經參加過“新天地”設計改造的“8號橋”總裁黃瀚泓告訴記者，“8號橋”原來是汽車配件廠，他們租用了20年，將廠房按創意產業的特殊要求進行改造，再重新租出去，招租的大部分是世界一流的設計公司，影視視頻制作或者著名設計大師工作室“8號橋”生意做到了數十億，政府獲得了稅收與城市歷史風貌保護的雙倍效益。黃作為投資者，靠房租5年收回成本，6個攝影小技巧讓你輕松拍出精彩的合影照片。還有15年的利潤享用期。而汽車零配件廠坐享租金，下崗工人有了穩定收入上海市在創意產業推進方法上，探索了政府引導、市場運作、中介服務的運作機制，創造性地采用“三個不變”、“五個變”原則，輕松化解了資金這一難題這“三個不變”是房屋產權不變，租賃關系確保業主利益；房屋建筑結構不變，企業宣傳片“中建鋼構宣傳企業宣傳片制作-中建鋼構宣傳片工業建筑有了政策保護；土地性質不變，這是國家的硬性指標在“三個不變”的前提下，創意產業大顯身手，帶出了“五個變”：即工業建筑的產業結構改變了，由原來是加工制造業，轉變成為生產與消費提供設計服務的現代服務；就業結構改變了，由原來勞動密集型的產業工人，變成了知識密集型的白領階層；管理模式改變了，由一家一廠的管理，改變為幾十家甚至上百家公司同駐一樓的管理；企業形態改變了，由原來車床、發動機、生產流水線、行車等組成的工廠，改變為清潔安靜的電腦、展示廳、休閑廣場、咖啡室等花園式社區；企業文化改變了，來自星星的你如何做表情社會化營銷。由復制加工以精確不走樣為標準的生產要求，改變為靈感的迸發和奇思妙想的創造，創新成了產業的靈魂兩年前，連上海的一些政府官員和新聞記者都不太明白創意產業是什么。文化的產業化與產業的文化化正是我國文化與經濟發展中的一道難題，這道難題也橫在工業遺產保護上，它直接表現為在老廠房中究竟搞什么才能保護它的歷史文化價值？最早看中蘇州河、黃浦江沿岸工業建筑的是一批畫家。開闊的空間、清靜的環境、低廉的房租，使畫家們如獲至寶，于是那里出現了一個個“畫家村”、“畫家工作室”。但上海職能部門清醒意識到，中心城區的工業建筑如僅僅作為畫室貢獻力太低了。畫家們自產自銷，沒有市場導向、沒有產業集聚、沒有稅收，解決不了就業，說到底沒有實現產業化，這在商務成本很高的中心城區得不償失，也不會有長久生命力負責這一產業的有關人士說：“老廠房的保護利用一定要和城市功能轉型相結合，一定要有現代服務業的商業價值，要代表先進生產力的發展方向。”而將文化與經濟融為一體的創意產業，正是具有將分散的極具個性的文化創意集聚為產業的特征，因此工業建筑唯有引入創意產業，使產業落地，才是城市歷史文脈保護與中心城區現代服務業的最佳組合短短一年中，上海市推出了創意產業指南和統計體系，確定上海現階段創意產業分為研發設計、建筑設計、文化傳媒設計、時尚消費設計、咨詢策劃等大類和幾十個重點領域。成立了上海創意產業中心、上海創意產業協會、上海創意產業研究所、上海時尚聯合會等一大批相關社會中介組織。還開展了外包試點、項目咨詢、論證和吸引企業集團參與等有效工作，等等。創意產業很快在全市點燃熊熊之火創意產業中心秘書長何增強告訴記者，影視視頻制作目前，上海工業建筑保護已從創意產業集聚區的“形態建設”，推進到“業態”建設，致力于建立宣傳推廣、信息互動、展示交易、投資咨詢、教育培訓、國際交流六大平臺。最近上海創意產業投資公司正式成立，六大平臺大部分啟動上海計劃到2007年，創意產業集聚區總量達到7080個，吸引40005000家各種創意類型企業在老建筑中集聚。到2010年，上海創意產業增加值將努力達到全市的10以上，成為帶動其它產業快速發展的“火車頭”。